旅游开发的开发模式

创新导向型开发策略：这种策略强调通过技术创新或模式创新来提升旅游目的地的吸引力。开发者可能会利用先进技术（如虚拟现实、增强现实等）来提供新颖的旅游体验，或者通过开发新的旅游模式（如慢旅行、生态旅游等）来吸引寻求不同体验的游客。

滚动开发模式：对 旅游 项目进行分区域或者有交叉的连续性开发模式。分期开发模式： 旅游 项目地确定明晰的区域划分和项目分期开发计划，根据计划，一个区域或者一个项目开发完毕，按照时间计划（时间可能不连续）再进行下一个区域或者项目的开发。

资源导向开发模式：以景区原有资源为出发点进行旅游景区开发，多存在于计划经济时期，是在区域性旅游开发观念下，根据资源类型和特点开发旅游项目。市场导向开发模式：以开始重视目标游客市场需求为出发点进行开发，多存在于计划经济向市场经济转化初期。

旅游资源体验式开发有几种开发模式

神秘型湖泊开发模式 这种类型的湖泊一般位于自然环境较封闭，或人迹罕至的偏远地区。这种开发模式要求湖泊由于奇特的成因形成了特殊的湖底构造，或有特殊的水生物，或有异常的现象发生，或有特殊的研究价值，对于探险者和科学考察者是不可抗拒的诱惑力。

邹统钎先生认为，体验旅游开发模式与大众旅游、可持续旅游开发模式有很大不同：前者特别注重游客的切身感受，想方设法为游客创造一种真实的体验。表将这三个时期的旅游开发模式进行了大致的对比。

沙溪喜林苑的开发模式是，保护性修缮与开发模式，体验式旅游开发模式。林苑特点主要在于结合某一主题或特色日期打造的活动，深山瑜伽体验课，既契合云南的山野自然气质，又营造舒适惬意的生活氛围。周末手工英文课程，体会简约的美感和卓越的工艺。与当地村落自然风土共生、传统艺术融入新技术。

旅游地产开发模式有哪些种类?

1、主题公园带动模式，以华侨城和迪斯尼为代表，以游乐园带动休闲地产开发，已经成为业界经典，但需要强大的开发资金、品牌效应与运营管理等多方位支持，进入门槛较高，并非每一个企业都能够操作。

2、这种模式的典型代表是华侨城旅游度假区。 房地产先行带动度假地模式 以广东省南海市西岸旅游度假区为代表。 大开发商整体操盘模式 以广东省顺德市碧桂花城为代表。

3、旅游地产的开发模式主要有两种，一种是先做旅游后做地产，这种模式以旅游资源为依托，如深圳华侨城的开发策略。华侨城采用主体园区与地产开发结合的方式，即“旅游带旺地产，景观提升品位，地产反哺旅游”，这种模式的成功在于旅游与地产的相互促进，提升了区域价值和竞争力。

体育旅游的开发模式

1、资源型资源型开发模式是指在依托自然资源、人文资源、民俗特色等优势资源的情况下，对体育旅游的开发，如滑雪、体育博物馆、龙舟竞赛等。

2、开发特色旅游产品：可以根据当地特色和市场需求，开发一些具有特色的体育旅游产品，如户外探险、水上运动等。还可以推出一些主题活动，如体育电影节、音乐节等，以吸引更多的游客参与。

3、加强品牌建设、加强内部营销等。体育旅游是人们以参与和观看体育运动为目的，或以体育为主要内容的一种旅游活动形式，开发策略有加强品牌建设、加强内部营销、强化体验文化建设和开发体育旅游纪念品。

旅游地产分类:从开发模式来分,旅游地产可分为哪几类?

1、卖地滚动发展模式 旅游地产开发模式中的卖地滚动发展模式以南国桃园旅游度假区为代表。

2、它们分别是： 第一类是旅游景观地产：主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲、娱乐等直接旅游吸引物性质的地上建筑及关联空间。第二类是旅游商务地产：主要指在旅游区内或旅游区附近提供旅游相关服务的商店、餐馆、娱乐城、游客服务中心、会所、会议展览场所等建筑物及关联空间。

3、从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。

旅游地产旅游开发模式

1、旅游地产的开发模式主要有两种，一种是先做旅游后做地产，这种模式以旅游资源为依托，如深圳华侨城的开发策略。华侨城采用主体园区与地产开发结合的方式，即“旅游带旺地产，景观提升品位，地产反哺旅游”，这种模式的成功在于旅游与地产的相互促进，提升了区域价值和竞争力。

2、此外，可以将集约化农业发展为旅游景点，带动乡村公寓和度假住宅等旅游地产的开发。 工业带动型：在经济发达的乡村，工业与新农村建设相融合，形成现代化与乡村风情结合的工业园区。利用工业用地和乡村旅游资源，开发工业旅游区，住宅用地可转化为接待设施和商业街等旅游地产，同时兼顾农业、环境和文化提升。

3、商业旅游地产模式探索 专家强调商业旅游地产的重要性，包括其独特定位和与普通商业地产的区别。CRIC实操案例如上海YY商城升级方案，通过商圈分析和寻找发展新机遇，探索项目的驱动策略。国内外例子如澳门威尼斯人酒店，展示了这一模式的成功案例。

4、在当前中国，旅游与地产行业的协同效应日益显著，引领了一种新型的旅游导向型土地综合开发模式（TOLD）的兴起。本书以深入浅出的方式，分为两个主要部分：首先，理论模式篇中，我们详细探讨了TOLD模式的内涵。它是一种将旅游与土地开发紧密结合的策略，旨在通过优化资源利用，推动经济与环境的和谐发展。

5、康养+医养+旅游+地产：开启新型老龄产业模式 在政策驱动下，全球老龄化进程催生了全新的康养旅游产业，将健康养生与医疗、旅游和房地产紧密融合，形成康养+旅游+地产的创新业态。这一转型不仅关注老年人的身心健康，更是推动了产业的多元化发展。